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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Pierre Semard › n° 36

36 Rue Pierre Semard, Paris 9e

Vendu 83 000 € (6 917 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500934 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Pierre Semard, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3611 379 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pierre Semard10 448 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 9e10 279 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 5 684 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 917 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 917 € À 12 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 83 000 €6 917 €/m² 6 917 €
29/06/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €
05/02/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 510 000 €11 591 €/m² 11 591 €
09/06/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €
29/05/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €
26/02/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 415 000 €8 789 €/m² 8 789 €
27/01/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 163 000 €7 408 €/m² 7 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 688 € 14 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE PIERRE SEMARD 172 m² 1 749 928 € 10 174 €
23 RUE D ABBEVILLE 91 m² 1 195 922 € 13 142 €
23 RUE D ABBEVILLE 10 m² 114 850 € 11 485 €
31 RUE PIERRE SEMARD 90 m² 1 243 080 € 13 812 €
29 RUE PIERRE SEMARD 85 m² 614 975 € 7 235 €
21 RUE D ABBEVILLE 45 m² 578 115 € 12 847 €
30 RUE PIERRE SEMARD 73 m² 669 994 € 9 178 €
30 RUE PIERRE SEMARD 107 m² 1 420 960 € 13 280 €
30 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 435 518 € 11 461 €
30 RUE PIERRE SEMARD 10 m² 120 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 688 € à 14 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante8 613 – 11 698 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pierre Semard161 ventes depuis 2014 · 10 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pierre Semard à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 12 m² à 83 000 €, soit 6 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 6 917 €/m² contre 10 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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