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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Pierre Semard › n° 32

32 Rue Pierre Semard, Paris 9e

Vendu 875 000 € (3 739 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500964 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Pierre Semard, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 474 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pierre Semard10 448 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 316 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 5 758 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 739 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 625 € À 14 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 32 · Appartement · 7 p. 21/03/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 875 000 €3 739 €/m² 3 739 €
19/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 000 €7 900 €/m² 7 900 €
13/12/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/12/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 250 000 €8 803 €/m² 8 803 €
06/11/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 713 000 €11 317 €/m² 11 317 €
17/02/2023 n° 32 · Appartement · 7 p. 17/02/2023 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 900 000 €4 688 €/m² 4 688 €
12/01/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 748 000 €11 333 €/m² 11 333 €
28/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 540 000 €9 474 €/m² 9 474 €
24/03/2022 n° 32 · Appartement · 7 p. 24/03/2022 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 2 600 000 €14 773 €/m² 14 773 €
08/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €
27/01/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 27/01/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 130 000 €10 367 €/m² 10 367 €
02/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 725 884 €11 522 €/m² 11 522 €
19/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €
11/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/04/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 515 000 €11 444 €/m² 11 444 €
28/09/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 696 300 €10 550 €/m² 10 550 €
09/07/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 09/07/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 2 100 000 €11 932 €/m² 11 932 €
24/05/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/05/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 991 200 €7 183 €/m² 7 183 €
29/12/2015 n° 32 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 435 000 €3 625 €/m² 3 625 €
06/03/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 435 000 €6 905 €/m² 6 905 €
02/07/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 509 550 €8 088 €/m² 8 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 917 € 13 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PIERRE SEMARD 73 m² 669 994 € 9 178 €
30 RUE PIERRE SEMARD 10 m² 120 000 € 12 000 €
30 RUE PIERRE SEMARD 107 m² 1 420 960 € 13 280 €
30 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 435 518 € 11 461 €
34 RUE PIERRE SEMARD 172 m² 1 749 928 € 10 174 €
29 RUE PIERRE SEMARD 85 m² 614 975 € 7 235 €
27 RUE PIERRE SEMARD 55 m² 600 490 € 10 918 €
27 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 625 000 € 12 500 €
31 RUE PIERRE SEMARD 90 m² 1 243 080 € 13 812 €
36 RUE PIERRE SEMARD 16 m² 195 008 € 12 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 917 € à 13 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante8 613 – 11 698 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 875 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 038 €
234 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pierre Semard161 ventes depuis 2014 · 10 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pierre Semard à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 234 m² à 875 000 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 3 739 €/m² contre 10 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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