CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Pierre Semard › n° 34

34 Rue Pierre Semard, Paris 9e

Vendu 1 750 000 € (10 174 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 750093 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Pierre Semard, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 408 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pierre Semard10 448 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 291 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 712 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 174 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 331 € À 10 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2021 n° 34 · Appartement · 6 p. 25/10/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 750 000 €10 174 €/m² 10 174 €
21/11/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 21/11/2018 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 590 000 €9 408 €/m² 9 408 €
16/01/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 238 888 €7 331 €/m² 7 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 688 € 14 773 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 510 004 € 11 591 €
36 RUE PIERRE SEMARD 16 m² 195 008 € 12 188 €
36 RUE PIERRE SEMARD 12 m² 83 004 € 6 917 €
31 RUE PIERRE SEMARD 90 m² 1 243 080 € 13 812 €
30 RUE PIERRE SEMARD 73 m² 669 994 € 9 178 €
30 RUE PIERRE SEMARD 10 m² 120 000 € 12 000 €
30 RUE PIERRE SEMARD 107 m² 1 420 960 € 13 280 €
30 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 435 518 € 11 461 €
29 RUE PIERRE SEMARD 85 m² 614 975 € 7 235 €
32 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 540 018 € 9 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 688 € à 14 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante8 613 – 11 698 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,75 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 173 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pierre Semard161 ventes depuis 2014 · 10 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pierre Semard à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 172 m² à 1 750 000 €, soit 10 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 10 174 €/m² contre 10 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien