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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Pierre Semard › n° 30

30 Rue Pierre Semard, Paris 9e

Vendu 670 000 € (9 178 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Pierre Semard, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3010 093 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pierre Semard10 448 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 9e10 323 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 5 789 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 178 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 440 € À 13 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 670 000 €9 178 €/m² 9 178 €
23/01/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €
26/01/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 421 000 €13 280 €/m² 13 280 €
08/01/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 435 500 €11 461 €/m² 11 461 €
14/08/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
31/07/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 435 000 €11 447 €/m² 11 447 €
05/12/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 000 €6 440 €/m² 6 440 €
12/07/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 080 000 €10 093 €/m² 10 093 €
18/05/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 533 000 €7 301 €/m² 7 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 688 € 17 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PIERRE SEMARD 192 m² 900 096 € 4 688 €
32 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 747 978 € 11 333 €
32 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 540 018 € 9 474 €
32 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 395 000 € 7 900 €
32 RUE PIERRE SEMARD 142 m² 1 250 026 € 8 803 €
32 RUE PIERRE SEMARD 176 m² 2 600 048 € 14 773 €
32 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 712 971 € 11 317 €
32 RUE PIERRE SEMARD 47 m² 449 978 € 9 574 €
27 RUE PIERRE SEMARD 55 m² 600 490 € 10 918 €
27 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 625 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 688 € à 17 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante8 613 – 11 698 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 196 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Pierre Semard161 ventes depuis 2014 · 10 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pierre Semard à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 73 m² à 670 000 €, soit 9 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 9 178 €/m² contre 10 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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