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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Moncey › n° 22

22 Rue Moncey, Paris 9e

Vendu 167 500 € (9 853 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500916 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 771 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Moncey11 709 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 741 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 4 256 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 853 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 235 € À 29 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 167 500 €9 853 €/m² 9 853 €
22/04/2024 n° 22 · Appartement · 6 p. 22/04/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 577 800 €12 044 €/m² 12 044 €
25/01/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 148 812 €29 762 €/m² 29 762 €
31/07/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 280 000 €9 771 €/m² 9 771 €
17/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
18/03/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 708 € 18 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE CLICHY 73 m² 649 992 € 8 904 €
48 RUE DE CLICHY 89 m² 775 012 € 8 708 €
20 RUE MONCEY 50 m² 564 500 € 11 290 €
20 RUE MONCEY 53 m² 535 777 € 10 109 €
20 RUE MONCEY 50 m² 635 000 € 12 700 €
17 RUE MONCEY 27 m² 276 912 € 10 256 €
17 RUE MONCEY 125 m² 1 931 750 € 15 454 €
39 RUE DE CLICHY 90 m² 1 265 130 € 14 057 €
18 RUE MONCEY 158 m² 1 850 022 € 11 709 €
15 B RUE MONCEY 116 m² 1 576 904 € 13 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 708 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moncey
Fourchette courante10 826 – 13 377 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moncey ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Moncey58 ventes depuis 2014 · 11 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Moncey à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Moncey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 17 m² à 167 500 €, soit 9 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moncey ?

Non : 9 853 €/m² contre 11 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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