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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Navarin › n° 3

3 Rue de Navarin, Paris 9e

Vendu 1 400 000 € (19 178 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500964 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 178 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue de Navarin11 719 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Paris 9e10 875 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 517 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 19 178 €/m² en 2022 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 370 € À 21 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 400 000 €19 178 €/m² 19 178 €
31/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 650 000 €19 880 €/m² 19 880 €
04/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 830 000 €11 370 €/m² 11 370 €
28/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 945 000 €21 000 €/m² 21 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 368 € 21 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 19 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DES MARTYRS 70 m² 615 020 € 8 786 €
37 RUE DES MARTYRS 64 m² 830 016 € 12 969 €
37 RUE DES MARTYRS 110 m² 1 384 020 € 12 582 €
37 RUE DES MARTYRS 65 m² 699 985 € 10 769 €
37 RUE DES MARTYRS 11 m² 210 001 € 19 091 €
37 RUE DES MARTYRS 112 m² 1 485 008 € 13 259 €
6 RUE CLAUZEL 134 m² 1 575 974 € 11 761 €
6 RUE CLAUZEL 108 m² 1 593 972 € 14 759 €
6 RUE CLAUZEL 105 m² 1 300 005 € 12 381 €
6 RUE CLAUZEL 40 m² 357 000 € 8 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 368 € à 21 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Navarin
Fourchette courante10 015 – 14 343 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Navarin ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 196 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Navarin110 ventes depuis 2014 · 11 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Navarin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (19 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Navarin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 73 m² à 1 400 000 €, soit 19 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Navarin ?

Oui : 19 178 €/m² contre 11 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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