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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Navarin › n° 22

22 Rue de Navarin, Paris 9e

Vendu 607 150 € (11 244 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1846 · CP 750094 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 140 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Navarin11 719 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 9e10 914 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 438 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1846
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 244 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 16 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 607 150 €11 244 €/m² 11 244 €
12/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 730 000 €16 591 €/m² 16 591 €
04/05/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 615 350 €11 395 €/m² 11 395 €
31/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 550 000 €12 500 €/m² 12 500 €
07/11/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 635 000 €11 140 €/m² 11 140 €
30/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €
28/08/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
28/08/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 400 €8 642 €/m² 8 642 €
10/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 24 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE NAVARIN 128 m² 1 656 960 € 12 945 €
24 RUE DE NAVARIN 64 m² 671 488 € 10 492 €
24 RUE DE NAVARIN 41 m² 435 010 € 10 610 €
24 RUE DE NAVARIN 29 m² 290 000 € 10 000 €
25 RUE DE NAVARIN 81 m² 1 154 412 € 14 252 €
27 RUE DE NAVARIN 45 m² 634 995 € 14 111 €
26 RUE DE NAVARIN 11 m² 159 995 € 14 545 €
26 RUE DE NAVARIN 12 m² 185 004 € 15 417 €
26 RUE DE NAVARIN 130 m² 2 000 050 € 15 385 €
26 RUE DE NAVARIN 54 m² 582 984 € 10 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 24 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Navarin
Fourchette courante10 015 – 14 343 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Navarin ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 607 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 624 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Navarin110 ventes depuis 2014 · 11 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Navarin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Navarin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 54 m² à 607 150 €, soit 11 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Navarin ?

Non : 11 244 €/m² contre 11 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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