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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Navarin › n° 2

2 Rue de Navarin, Paris 9e

Vendu 1 447 877 € (13 283 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7500913 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 737 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Navarin11 719 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 9e10 865 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 561 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 283 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 349 € À 15 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 447 877 €13 283 €/m² 13 283 €
28/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 275 080 €11 185 €/m² 11 185 €
09/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 267 350 €9 601 €/m² 9 601 €
15/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 730 000 €15 872 €/m² 15 872 €
14/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 020 000 €10 408 €/m² 10 408 €
13/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 200 000 €11 009 €/m² 11 009 €
11/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 222 222 €6 349 €/m² 6 349 €
07/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 020 000 €10 737 €/m² 10 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 368 € 21 523 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE NAVARIN 170 m² 1 440 070 € 8 471 €
37 RUE DES MARTYRS 70 m² 615 020 € 8 786 €
37 RUE DES MARTYRS 64 m² 830 016 € 12 969 €
37 RUE DES MARTYRS 110 m² 1 384 020 € 12 582 €
37 RUE DES MARTYRS 65 m² 699 985 € 10 769 €
37 RUE DES MARTYRS 11 m² 210 001 € 19 091 €
37 RUE DES MARTYRS 112 m² 1 485 008 € 13 259 €
3 RUE DE NAVARIN 73 m² 1 399 994 € 19 178 €
3 RUE DE NAVARIN 83 m² 1 650 040 € 19 880 €
35 RUE DES MARTYRS 33 m² 510 015 € 15 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 368 € à 21 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Navarin
Fourchette courante10 015 – 14 343 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Navarin ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 278 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Navarin110 ventes depuis 2014 · 11 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Navarin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Navarin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 109 m² à 1 447 877 €, soit 13 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Navarin ?

Oui : 13 283 €/m² contre 11 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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