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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Navarin › n° 21

21 Rue de Navarin, Paris 9e

Vendu 251 500 € (10 060 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500913 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Navarin11 613 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 9e10 907 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 446 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 060 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 673 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 251 500 €10 060 €/m² 10 060 €
08/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 425 000 €8 673 €/m² 8 673 €
07/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 600 000 €12 500 €/m² 12 500 €
20/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 24 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE NAVARIN 75 m² 750 000 € 10 000 €
19 RUE DE NAVARIN 50 m² 1 220 000 € 24 400 €
19 RUE DE NAVARIN 30 m² 174 990 € 5 833 €
17 RUE DE NAVARIN 30 m² 339 990 € 11 333 €
15 RUE DE NAVARIN 73 m² 1 020 759 € 13 983 €
15 RUE DE NAVARIN 63 m² 725 004 € 11 508 €
15 RUE DE NAVARIN 73 m² 931 991 € 12 767 €
16 RUE DE NAVARIN 73 m² 665 030 € 9 110 €
16 RUE DE NAVARIN 35 m² 591 290 € 16 894 €
25 RUE DE NAVARIN 81 m² 1 154 412 € 14 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 24 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Navarin
Fourchette courante10 015 – 14 355 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Navarin ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Navarin110 ventes depuis 2014 · 11 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Navarin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Navarin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 25 m² à 251 500 €, soit 10 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Navarin ?

Non : 10 060 €/m² contre 11 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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