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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Navarin › n° 26

26 Rue de Navarin, Paris 9e

Vendu 185 000 € (15 417 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500932 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue de Navarin, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 261 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Navarin11 719 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 9e10 910 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 446 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 15 417 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 392 € À 15 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 185 000 €15 417 €/m² 15 417 €
11/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 583 000 €10 796 €/m² 10 796 €
01/02/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €
06/01/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 160 000 €14 545 €/m² 14 545 €
15/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
12/02/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 12/02/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 000 000 €15 385 €/m² 15 385 €
19/04/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 540 000 €11 846 €/m² 11 846 €
14/11/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 251 750 €8 392 €/m² 8 392 €
26/10/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 542 000 €11 061 €/m² 11 061 €
17/10/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
04/04/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 506 745 €11 261 €/m² 11 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 765 € 19 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE NAVARIN 111 m² 1 219 335 € 10 985 €
28 RUE DE NAVARIN 61 m² 831 979 € 13 639 €
24 RUE DE NAVARIN 29 m² 290 000 € 10 000 €
24 RUE DE NAVARIN 128 m² 1 656 960 € 12 945 €
24 RUE DE NAVARIN 64 m² 671 488 € 10 492 €
24 RUE DE NAVARIN 41 m² 435 010 € 10 610 €
31 RUE DE NAVARIN 57 m² 709 992 € 12 456 €
16 RUE HENRY MONNIER 13 m² 149 994 € 11 538 €
16 RUE HENRY MONNIER 12 m² 120 000 € 10 000 €
27 RUE DE NAVARIN 45 m² 634 995 € 14 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 765 € à 19 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Navarin
Fourchette courante10 015 – 14 343 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Navarin110 ventes depuis 2014 · 11 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Navarin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Navarin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 12 m² à 185 000 €, soit 15 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Navarin ?

Oui : 15 417 €/m² contre 11 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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