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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Navarin › n° 25

25 Rue de Navarin, Paris 9e

Vendu 1 154 400 € (14 252 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 7500922 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Navarin, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2512 391 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Navarin11 719 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 9e10 910 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 359 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 14 252 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 568 € À 14 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 154 400 €14 252 €/m² 14 252 €
13/05/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 137 500 €14 043 €/m² 14 043 €
28/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 967 500 €12 565 €/m² 12 565 €
11/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 000 €12 391 €/m² 12 391 €
13/07/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 728 575 €9 462 €/m² 9 462 €
18/11/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 642 600 €8 568 €/m² 8 568 €
24/07/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 830 000 €10 247 €/m² 10 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 24 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE NAVARIN 45 m² 634 995 € 14 111 €
22 RUE DE NAVARIN 54 m² 607 176 € 11 244 €
22 RUE DE NAVARIN 44 m² 730 004 € 16 591 €
4 PL GUSTAVE TOUDOUZE 70 m² 982 940 € 14 042 €
4 PL GUSTAVE TOUDOUZE 29 m² 411 249 € 14 181 €
4 PL GUSTAVE TOUDOUZE 70 m² 1 331 120 € 19 016 €
4 PL GUSTAVE TOUDOUZE 135 m² 1 639 980 € 12 148 €
4 PL GUSTAVE TOUDOUZE 15 m² 190 005 € 12 667 €
4 PL GUSTAVE TOUDOUZE 17 m² 115 005 € 6 765 €
24 RUE DE NAVARIN 29 m² 290 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 24 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Navarin
Fourchette courante10 015 – 14 343 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 436 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Navarin110 ventes depuis 2014 · 11 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Navarin à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Navarin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 81 m² à 1 154 400 €, soit 14 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Navarin ?

Oui : 14 252 €/m² contre 11 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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