CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 11

11 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 850 000 € (10 119 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750099 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 623 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 9e10 921 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 613 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AJ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 119 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 592 € À 19 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 850 000 €10 119 €/m² 10 119 €
31/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 360 000 €11 148 €/m² 11 148 €
20/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 020 000 €9 623 €/m² 9 623 €
15/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 633 220 €12 416 €/m² 12 416 €
29/01/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 045 000 €11 611 €/m² 11 611 €
19/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 010 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/06/2021 n° 11 · Appartement · 7 p. 24/06/2021 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 107 500 €6 085 €/m² 6 085 €
16/12/2020 n° 11 · Appartement 16/12/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 320 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/07/2019 n° 11 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 865 700 €5 215 €/m² 5 215 €
27/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 986 400 €19 341 €/m² 19 341 €
20/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 58 000 €592 €/m² 592 €
27/03/2018 n° 11 · Appartement 27/03/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 790 000 €4 847 €/m² 4 847 €
27/07/2017 n° 11 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 305 000 €1 860 €/m² 1 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 818 € 16 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 81 m² 494 991 € 6 111 €
5 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 82 m² 920 040 € 11 220 €
5 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 56 m² 786 016 € 14 036 €
5 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 82 m² 900 032 € 10 976 €
11 B RUE BLANCHE 147 m² 1 639 932 € 11 156 €
11 B RUE BLANCHE 21 m² 164 829 € 7 849 €
7 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 93 m² 1 116 000 € 12 000 €
7 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 99 m² 1 341 747 € 13 553 €
12 RUE DE CLICHY 130 m² 1 660 230 € 12 771 €
12 RUE DE CLICHY 113 m² 1 563 129 € 13 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 16 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 734 – 12 357 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 527 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 84 m² à 850 000 €, soit 10 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 10 119 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien