France › Paris 9e › Rochechouart › Cité Condorcet › n° 10

10 Cité Condorcet, Paris 9e

Vendu 755 000 € (12 177 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750098 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 043 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cité Condorcet11 231 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 9e10 599 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 6 540 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0181 + BA0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 12 177 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Cité Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 784 € À 13 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 755 000 €12 177 €/m² 12 177 €

10/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 770 000 €13 276 €/m² 13 276 €

12/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 680 800 €11 161 €/m² 11 161 €

27/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 778 743 €12 560 €/m² 12 560 €

06/05/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 06/05/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 793 743 €6 784 €/m² 6 784 €

21/11/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/11/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 175 000 €10 043 €/m² 10 043 €

09/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 566 000 €9 279 €/m² 9 279 €

29/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 589 619 €9 827 €/m² 9 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cité Condorcet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %11 768 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+6 %11 917 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

CITÉ CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %10 816 €/m²Appt 13 m² · 12 ventes · 2025 n° 4−5 %10 696 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−8 %10 312 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI10 043 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 667 € 16 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CITE CONDORCET 62 m² 754 974 € 12 177 €

8 CITE CONDORCET 53 m² 514 577 € 9 709 €

37 RUE CONDORCET 21 m² 210 000 € 10 000 €

37 RUE CONDORCET 48 m² 468 000 € 9 750 €

37 RUE CONDORCET 73 m² 731 606 € 10 022 €

37 RUE CONDORCET 25 m² 200 000 € 8 000 €

37 RUE CONDORCET 49 m² 534 786 € 10 914 €

50 RUE CLAUDE RODIER 23 m² 290 007 € 12 609 €

50 RUE CLAUDE RODIER 27 m² 291 195 € 10 785 €

50 RUE CLAUDE RODIER 26 m² 286 988 € 11 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 16 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Condorcet

Fourchette courante9 733 – 12 415 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 755 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 865 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECité Condorcet50 ventes depuis 2014 · 11 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cité Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cité Condorcet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 62 m² à 755 000 €, soit 12 177 €/m².

Est-ce cher pour Cité Condorcet ?

Oui : 12 177 €/m² contre 11 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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