France › Paris 9e › Rochechouart › Cité Condorcet › n° 1

1 Cité Condorcet, Paris 9e

Vendu 1 069 595 € (12 018 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 768 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cité Condorcet11 231 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 9e10 563 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 6 369 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 12 018 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 879 € À 15 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 069 595 €12 018 €/m² 12 018 €

03/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 656 000 €15 256 €/m² 15 256 €

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 801 350 €9 893 €/m² 9 893 €

03/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 678 800 €15 786 €/m² 15 786 €

24/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 600 000 €13 953 €/m² 13 953 €

30/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 364 800 €11 768 €/m² 11 768 €

24/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €

14/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 326 000 €9 879 €/m² 9 879 €

30/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

30/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 430 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 192 000 €10 667 €/m² 10 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cité Condorcet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI11 768 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5+6 %11 917 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

CITÉ CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %10 816 €/m²Appt 13 m² · 12 ventes · 2025 n° 4−5 %10 696 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−8 %10 312 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−6 %10 602 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

9 667 € 18 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE CONDORCET 51 m² 575 535 € 11 285 €

31 RUE CONDORCET 25 m² 345 000 € 13 800 €

31 RUE CONDORCET 51 m² 769 998 € 15 098 €

3 RUE TURGOT 82 m² 944 968 € 11 524 €

25 RUE CONDORCET 79 m² 803 272 € 10 168 €

25 RUE CONDORCET 85 m² 965 005 € 11 353 €

2 CITE CONDORCET 46 m² 484 978 € 10 543 €

2 CITE CONDORCET 60 m² 700 020 € 11 667 €

2 CITE CONDORCET 42 m² 465 738 € 11 089 €

2 CITE CONDORCET 13 m² 146 003 € 11 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 667 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Condorcet

Fourchette courante9 733 – 12 415 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,07 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 677 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité Condorcet50 ventes depuis 2014 · 11 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité Condorcet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 89 m² à 1 069 595 €, soit 12 018 €/m².

Est-ce cher pour Cité Condorcet ?

Oui : 12 018 €/m² contre 11 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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