France › Paris 9e › Rochechouart › Cité Condorcet › n° 4

4 Cité Condorcet, Paris 9e

Vendu 7 000 € (583 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500995 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 683 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cité Condorcet11 231 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 9e10 589 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 5 938 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 583 €/m² en 2025 · −95 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Cité Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 15 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 7 000 €583 €/m² 583 €

05/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 416 650 €10 683 €/m² 10 683 €

03/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 691 000 €15 356 €/m² 15 356 €

11/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 615 930 €10 619 €/m² 10 619 €

03/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 810 000 €11 912 €/m² 11 912 €

16/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 563 000 €11 039 €/m² 11 039 €

25/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 728 200 €10 709 €/m² 10 709 €

04/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 555 900 €12 353 €/m² 12 353 €

10/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

17/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cité Condorcet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %11 768 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+6 %11 917 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

CITÉ CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 231 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %10 816 €/m²Appt 13 m² · 12 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI10 683 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 8−8 %10 312 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−6 %10 602 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 818 € 15 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CITE CONDORCET 13 m² 146 003 € 11 231 €

2 CITE CONDORCET 60 m² 700 020 € 11 667 €

2 CITE CONDORCET 42 m² 465 738 € 11 089 €

2 CITE CONDORCET 46 m² 484 978 € 10 543 €

1 CITE CONDORCET 89 m² 1 069 602 € 12 018 €

1 CITE CONDORCET 81 m² 801 333 € 9 893 €

1 CITE CONDORCET 43 m² 656 008 € 15 256 €

31 RUE CONDORCET 51 m² 769 998 € 15 098 €

31 RUE CONDORCET 51 m² 575 535 € 11 285 €

31 RUE CONDORCET 25 m² 345 000 € 13 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 818 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Condorcet

Fourchette courante9 678 – 12 410 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Cité Condorcet ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

61,9 %

au prix de 7 k€

NET (EST.)

44,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECité Condorcet50 ventes depuis 2014 · 11 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Condorcet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 12 m² à 7 000 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Cité Condorcet ?

Non : 583 €/m² contre 11 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -95 %, et -95 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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