France › Paris 9e › Rochechouart › Cité Condorcet › n° 2

2 Cité Condorcet, Paris 9e

Vendu 146 000 € (11 231 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 543 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cité Condorcet11 231 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 9e10 578 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 5 879 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0175 + BA0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 11 231 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 538 € À 15 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 146 000 €11 231 €/m² 11 231 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 485 000 €10 543 €/m² 10 543 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €

30/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 465 750 €11 089 €/m² 11 089 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 615 660 €11 616 €/m² 11 616 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 630 000 €15 750 €/m² 15 750 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 535 907 €10 111 €/m² 10 111 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 458 330 €11 458 €/m² 11 458 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 430 000 €9 348 €/m² 9 348 €

06/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 359 500 €8 988 €/m² 8 988 €

03/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

29/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 85 000 €6 538 €/m² 6 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cité Condorcet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %11 768 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+6 %11 917 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

CITÉ CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 231 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 543 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−5 %10 696 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−8 %10 312 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−6 %10 602 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 818 € 15 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CITE CONDORCET 89 m² 1 069 602 € 12 018 €

1 CITE CONDORCET 43 m² 656 008 € 15 256 €

1 CITE CONDORCET 81 m² 801 333 € 9 893 €

49 RUE DE ROCHECHOUART 16 m² 250 000 € 15 625 €

49 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 36 m² 380 016 € 10 556 €

49 RUE DE ROCHECHOUART 57 m² 619 989 € 10 877 €

49 RUE DE ROCHECHOUART 50 m² 605 600 € 12 112 €

49 RUE DE ROCHECHOUART 80 m² 943 040 € 11 788 €

49 RUE DE ROCHECHOUART 29 m² 294 495 € 10 155 €

49 RUE DE ROCHECHOUART 22 m² 149 996 € 6 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 818 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Condorcet

Fourchette courante9 678 – 12 410 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Cité Condorcet ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECité Condorcet50 ventes depuis 2014 · 11 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité Condorcet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 13 m² à 146 000 €, soit 11 231 €/m².

Est-ce cher pour Cité Condorcet ?

Oui : 11 231 €/m² contre 11 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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