France › Paris 9e › Rochechouart › Cité Condorcet › n° 8

8 Cité Condorcet, Paris 9e

Vendu 514 560 € (9 709 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7500914 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 133 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cité Condorcet11 231 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 583 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 6 552 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 709 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 709 € À 13 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 514 560 €9 709 €/m² 9 709 €

16/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 735 000 €13 868 €/m² 13 868 €

10/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 262 300 €10 492 €/m² 10 492 €

29/09/2017 n° 8 · Appartement 29/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 466 100 €10 133 €/m² 10 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité Condorcet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %11 768 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+6 %11 917 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

CITÉ CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %10 816 €/m²Appt 13 m² · 12 ventes · 2025 n° 4−5 %10 696 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI10 133 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10−6 %10 602 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 987 € 18 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CITE CONDORCET 30 m² 234 060 € 7 802 €

5 CITE CONDORCET 43 m² 524 987 € 12 209 €

5 CITE CONDORCET 60 m² 715 020 € 11 917 €

10 CITE CONDORCET 62 m² 754 974 € 12 177 €

37 RUE CONDORCET 48 m² 468 000 € 9 750 €

37 RUE CONDORCET 49 m² 534 786 € 10 914 €

37 RUE CONDORCET 73 m² 731 606 € 10 022 €

37 RUE CONDORCET 25 m² 200 000 € 8 000 €

37 RUE CONDORCET 21 m² 210 000 € 10 000 €

16 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 79 m² 870 027 € 11 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 987 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Condorcet

Fourchette courante9 715 – 12 425 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 515 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 594 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité Condorcet50 ventes depuis 2014 · 11 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité Condorcet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 53 m² à 514 560 €, soit 9 709 €/m².

Est-ce cher pour Cité Condorcet ?

Non : 9 709 €/m² contre 11 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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