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France › Paris 8e › Europe › Rue Murillo › n° 22

22 Rue Murillo, Paris 8e

Vendu 870 000 € (14 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7500818 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 987 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Murillo17 632 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 8e11 814 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 249 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 14 500 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Murillo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 133 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 870 000 €14 500 €/m² 14 500 €
24/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 800 000 €10 667 €/m² 10 667 €
19/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 899 000 €11 987 €/m² 11 987 €
14/01/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 870 630 €13 394 €/m² 13 394 €
04/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 705 000 €10 846 €/m² 10 846 €
25/03/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 839 350 €13 538 €/m² 13 538 €
27/06/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 760 000 €10 133 €/m² 10 133 €
30/01/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 825 000 €12 692 €/m² 12 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 849 € 26 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DE LISBONNE 25 m² 500 000 € 20 000 €
24 A RUE MURILLO 155 m² 2 632 675 € 16 985 €
24 A RUE MURILLO 151 m² 3 325 926 € 22 026 €
18 RUE MURILLO 200 m² 5 300 000 € 26 500 €
4 AV VAN DYCK 124 m² 1 216 688 € 9 812 €
4 AV VAN DYCK 35 m² 204 715 € 5 849 €
2 AV VAN DYCK 132 m² 1 721 940 € 13 045 €
12 RUE MURILLO 10 m² 200 000 € 20 000 €
60 RUE DE COURCELLES 15 m² 175 005 € 11 667 €
60 RUE DE COURCELLES 223 m² 5 221 545 € 23 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 849 € à 26 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Murillo
Fourchette courante12 185 – 19 299 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Murillo ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 870 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 933 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Murillo37 ventes depuis 2014 · 17 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Murillo à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 60 m² à 870 000 €, soit 14 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Non : 14 500 €/m² contre 17 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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