France › Paris 8e › Europe › Avenue Van Dyck › n° 2

2 Avenue Van Dyck, Paris 8e

Vendu 1 722 000 € (13 045 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500832 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 284 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Van Dyck19 286 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 8e11 803 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 465 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 13 045 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Van Dyck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 212 € À 23 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 722 000 €13 045 €/m² 13 045 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 5 165 000 €23 693 €/m² 23 693 €

17/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 2 115 000 €14 195 €/m² 14 195 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 337 000 €10 212 €/m² 10 212 €

23/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 2 300 000 €16 312 €/m² 16 312 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 440 000 €12 200 €/m² 12 200 €

27/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 979 315 €13 284 €/m² 13 284 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 220 000 €12 941 €/m² 12 941 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 498 000 €14 544 €/m² 14 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Van Dyck, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %15 000 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2018 n° 5+4 %20 069 €/m²Appt 109 m² · 14 ventes · 2025

AVENUE VAN DYCKMÉDIANE DE LA RUE 19 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI13 284 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4−59 %7 830 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 849 € 37 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV VAN DYCK 124 m² 1 216 688 € 9 812 €

4 AV VAN DYCK 35 m² 204 715 € 5 849 €

4 RUE ALFRED DE VIGNY 62 m² 669 972 € 10 806 €

4 RUE ALFRED DE VIGNY 58 m² 609 986 € 10 517 €

4 RUE ALFRED DE VIGNY 55 m² 908 270 € 16 514 €

4 RUE ALFRED DE VIGNY 64 m² 404 032 € 6 313 €

5 AV VAN DYCK 30 m² 519 690 € 17 323 €

5 AV VAN DYCK 109 m² 3 654 988 € 33 532 €

5 AV VAN DYCK 265 m² 8 464 895 € 31 943 €

5 AV VAN DYCK 28 m² 540 008 € 19 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 849 € à 37 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Van Dyck

Fourchette courante13 514 – 30 288 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2025

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Europe

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,72 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 252 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Van Dyck28 ventes depuis 2014 · 19 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Van Dyck à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Van Dyck a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 132 m² à 1 722 000 €, soit 13 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Van Dyck ?

Non : 13 045 €/m² contre 19 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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