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France › Paris 8e › Madeleine › Rue Greffulhe › n° 7

7 Rue Greffulhe, Paris 8e

Vendu 1 610 000 € (13 529 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500820 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 003 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Greffulhe11 311 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 8e11 632 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 529 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Greffulhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 552 € À 13 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/03/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 610 000 €13 529 €/m² 13 529 €
01/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 547 350 €13 003 €/m² 13 003 €
25/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 340 000 €12 523 €/m² 12 523 €
10/11/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 813 600 €11 552 €/m² 11 552 €
23/08/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/08/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 2 168 600 €13 813 €/m² 13 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Greffulhe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %9 900 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026n° 5+0 %11 308 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI13 003 €/m²5 ventes · dernière 2024
RUE GREFFULHEMÉDIANE DE LA RUE 11 311 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %10 826 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2025n° 6−6 %10 625 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2025n° 8−16 %9 485 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2024n° 10−9 %10 274 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024n° 12−6 %10 682 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 13 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GREFFULHE 46 m² 572 562 € 12 447 €
10 RUE GREFFULHE 73 m² 920 019 € 12 603 €
12 RUE GREFFULHE 44 m² 470 008 € 10 682 €
3 RUE GREFFULHE 28 m² 256 004 € 9 143 €
3 RUE GREFFULHE 120 m² 1 385 040 € 11 542 €
3 RUE GREFFULHE 45 m² 382 995 € 8 511 €
6 RUE GREFFULHE 74 m² 819 994 € 11 081 €
6 RUE GREFFULHE 109 m² 1 336 013 € 12 257 €
6 RUE GREFFULHE 74 m² 730 010 € 9 865 €
6 RUE GREFFULHE 134 m² 1 380 066 € 10 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greffulhe
Fourchette courante9 451 – 12 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greffulhe ↗
Madeleine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,61 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 833 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Greffulhe34 ventes depuis 2014 · 11 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Greffulhe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Greffulhe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 119 m² à 1 610 000 €, soit 13 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greffulhe ?

Oui : 13 529 €/m² contre 11 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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