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France › Paris 8e › Madeleine › Rue Greffulhe › n° 10

10 Rue Greffulhe, Paris 8e

Vendu 920 000 € (12 603 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500811 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 274 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Greffulhe11 311 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 8e11 602 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 603 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Greffulhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 974 € À 12 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 920 000 €12 603 €/m² 12 603 €
03/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 891 000 €12 729 €/m² 12 729 €
15/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 750 000 €10 274 €/m² 10 274 €
12/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 750 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/06/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Greffulhe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %9 900 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026n° 5+0 %11 308 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026n° 7+15 %13 003 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024
RUE GREFFULHEMÉDIANE DE LA RUE 11 311 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %10 826 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2025n° 6−6 %10 625 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2025n° 8−16 %9 485 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI10 274 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 12−6 %10 682 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 945 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GREFFULHE 44 m² 470 008 € 10 682 €
8 RUE GREFFULHE 16 m² 140 000 € 8 750 €
7 RUE GREFFULHE 119 m² 1 609 951 € 13 529 €
6 RUE GREFFULHE 134 m² 1 380 066 € 10 299 €
6 RUE GREFFULHE 74 m² 819 994 € 11 081 €
6 RUE GREFFULHE 74 m² 730 010 € 9 865 €
6 RUE GREFFULHE 109 m² 1 336 013 € 12 257 €
5 RUE GREFFULHE 46 m² 572 562 € 12 447 €
4 RUE GREFFULHE 151 m² 1 988 670 € 13 170 €
4 RUE GREFFULHE 151 m² 1 885 990 € 12 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 945 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greffulhe
Fourchette courante9 451 – 12 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greffulhe ↗
Madeleine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 920 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 352 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Greffulhe34 ventes depuis 2014 · 11 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Greffulhe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Greffulhe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 73 m² à 920 000 €, soit 12 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greffulhe ?

Oui : 12 603 €/m² contre 11 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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