CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 8e › Madeleine › Rue Greffulhe › n° 6

6 Rue Greffulhe, Paris 8e

Vendu 1 336 000 € (12 257 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750088 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 299 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Greffulhe11 311 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 8e11 653 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 257 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Greffulhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 872 € À 12 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 336 000 €12 257 €/m² 12 257 €
19/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 820 000 €11 081 €/m² 11 081 €
23/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 730 000 €9 865 €/m² 9 865 €
03/02/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 380 000 €10 299 €/m² 10 299 €
07/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 888 250 €12 003 €/m² 12 003 €
24/10/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/10/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 358 000 €10 952 €/m² 10 952 €
30/07/2019 n° 6 · Appartement 30/07/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 448 000 €2 872 €/m² 2 872 €
17/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 735 000 €9 932 €/m² 9 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Greffulhe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %9 900 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026n° 5+0 %11 308 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026n° 7+15 %13 003 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024
RUE GREFFULHEMÉDIANE DE LA RUE 11 311 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %10 826 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI10 299 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 8−16 %9 485 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2024n° 10−9 %10 274 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024n° 12−6 %10 682 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 945 € 13 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GREFFULHE 151 m² 1 885 990 € 12 490 €
4 RUE GREFFULHE 151 m² 1 988 670 € 13 170 €
8 RUE DE CASTELLANE 126 m² 1 624 140 € 12 890 €
5 RUE GREFFULHE 46 m² 572 562 € 12 447 €
10 RUE GREFFULHE 73 m² 920 019 € 12 603 €
8 RUE GREFFULHE 16 m² 140 000 € 8 750 €
3 RUE GREFFULHE 28 m² 256 004 € 9 143 €
3 RUE GREFFULHE 120 m² 1 385 040 € 11 542 €
3 RUE GREFFULHE 45 m² 382 995 € 8 511 €
7 RUE GREFFULHE 119 m² 1 609 951 € 13 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 945 € à 13 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greffulhe
Fourchette courante9 451 – 12 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greffulhe ↗
Madeleine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Madeleine ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,34 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 511 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Greffulhe34 ventes depuis 2014 · 11 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Greffulhe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Greffulhe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 109 m² à 1 336 000 €, soit 12 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greffulhe ?

Oui : 12 257 €/m² contre 11 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien