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France › Paris 8e › Europe › Boulevard Haussmann › n° 105

105 Boulevard Haussmann, Paris 8e

Vendu 400 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500820 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Boulevard Haussmann, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10512 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Haussmann12 431 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 8e11 800 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 12 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/01/2026 n° 105 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 999 000 €12 488 €/m² 12 488 €
29/08/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €
27/06/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 980 000 €12 405 €/m² 12 405 €
23/06/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 742 400 €11 974 €/m² 11 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 722 € 27 115 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD HAUSSMANN 165 m² 2 199 945 € 13 333 €
101 BD HAUSSMANN 84 m² 1 129 632 € 13 448 €
5 RUE D ARGENSON 15 m² 199 995 € 13 333 €
5 RUE D ARGENSON 94 m² 1 254 994 € 13 351 €
3 RUE D ARGENSON 138 m² 1 635 714 € 11 853 €
47 RUE DE LABORDE 22 m² 184 998 € 8 409 €
47 RUE DE LABORDE 20 m² 250 000 € 12 500 €
47 RUE DE LABORDE 25 m² 310 000 € 12 400 €
47 RUE DE LABORDE 123 m² 1 390 023 € 11 301 €
47 RUE DE LABORDE 18 m² 120 996 € 6 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 722 € à 27 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Haussmann
Fourchette courante11 295 – 13 848 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Haussmann ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard Haussmann133 ventes depuis 2014 · 12 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard Haussmann à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard Haussmann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 40 m² à 400 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Haussmann ?

Non : 10 000 €/m² contre 12 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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