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France › Paris 8e › Europe › Boulevard Haussmann › n° 138

138 Boulevard Haussmann, Paris 8e

Vendu 1 485 000 € (10 458 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 138 Boulevard Haussmann, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13812 540 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Haussmann12 431 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 8e11 914 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 458 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Boulevard Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 908 € À 17 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 138 · Appartement · 5 p. 27/11/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 485 000 €10 458 €/m² 10 458 €
28/08/2025 n° 138 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 509 000 €17 552 €/m² 17 552 €
23/12/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 350 000 €15 217 €/m² 15 217 €
21/12/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €
17/07/2020 n° 138 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 702 000 €9 360 €/m² 9 360 €
02/12/2019 n° 138 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 388 750 €12 540 €/m² 12 540 €
06/04/2016 n° 138 · Appartement 06/04/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 050 000 €6 908 €/m² 6 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 045 € 16 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE MESSINE 41 m² 685 520 € 16 720 €
3 AV DE MESSINE 179 m² 2 449 973 € 13 687 €
144 BD HAUSSMANN 153 m² 2 280 006 € 14 902 €
3 RUE DE TEHERAN 20 m² 280 000 € 14 000 €
3 RUE DE TEHERAN 123 m² 1 962 957 € 15 959 €
5 RUE DE TEHERAN 123 m² 1 550 046 € 12 602 €
5 RUE DE TEHERAN 23 m² 246 997 € 10 739 €
5 RUE DE TEHERAN 221 m² 2 219 945 € 10 045 €
14 AV DE MESSINE 36 m² 510 012 € 14 167 €
14 AV DE MESSINE 30 m² 390 510 € 13 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 045 € à 16 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Haussmann
Fourchette courante11 168 – 13 509 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Haussmann ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,49 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 574 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEBoulevard Haussmann133 ventes depuis 2014 · 12 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Boulevard Haussmann à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Boulevard Haussmann a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 142 m² à 1 485 000 €, soit 10 458 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Haussmann ?

Non : 10 458 €/m² contre 12 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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