France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Malar › n° 35

35 Rue Malar, Paris 7e

Vendu 2 341 350 € (16 605 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7500728 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3514 094 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Malar13 021 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 7e13 499 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0076 + CL0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 16 605 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Malar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 17 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 2 341 350 €16 605 €/m² 16 605 €

05/12/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 765 000 €11 418 €/m² 11 418 €

06/06/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 859 600 €16 531 €/m² 16 531 €

29/04/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 448 000 €17 920 €/m² 17 920 €

21/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 934 600 €16 689 €/m² 16 689 €

13/03/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 425 000 €15 179 €/m² 15 179 €

20/01/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €

01/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 417 000 €8 019 €/m² 8 019 €

20/06/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/03/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 702 352 €14 632 €/m² 14 632 €

29/01/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 536 000 €11 167 €/m² 11 167 €

14/09/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 200 000 €15 190 €/m² 15 190 €

08/12/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 127 500 €14 094 €/m² 14 094 €

29/09/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 2 491 900 €17 673 €/m² 17 673 €

07/09/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 465 000 €14 531 €/m² 14 531 €

24/05/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 550 000 €15 500 €/m² 15 500 €

14/04/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 489 000 €14 382 €/m² 14 382 €

15/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 280 000 €16 000 €/m² 16 000 €

05/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 365 000 €14 600 €/m² 14 600 €

27/04/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 500 000 €13 889 €/m² 13 889 €

17/12/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 787 000 €14 054 €/m² 14 054 €

27/07/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 610 000 €16 771 €/m² 16 771 €

13/02/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

06/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 386 600 €14 444 €/m² 14 444 €

18/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 166 300 €11 087 €/m² 11 087 €

09/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 644 750 €12 895 €/m² 12 895 €

16/02/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 371 700 €13 275 €/m² 13 275 €

23/02/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 727 500 €13 726 €/m² 13 726 €

15/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 585 000 €11 250 €/m² 11 250 €

29/05/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 950 000 €11 875 €/m² 11 875 €

28/08/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 308 600 €11 869 €/m² 11 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Malar, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %11 041 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2025 n° 17+4 %13 583 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2022 n° 19−12 %11 486 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−17 %10 871 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2022 n° 27−25 %9 706 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI14 094 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 37−17 %10 778 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

RUE MALARMÉDIANE DE LA RUE 13 021 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %10 034 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−3 %12 571 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2023 n° 16−14 %11 155 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026 n° 18−7 %12 083 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2025 n° 24+5 %13 708 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 26+2 %13 324 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Malar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 739 € 18 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE MALAR 23 m² 154 997 € 6 739 €

37 RUE MALAR 26 m² 299 988 € 11 538 €

37 RUE MALAR 23 m² 259 992 € 11 304 €

37 RUE MALAR 21 m² 348 789 € 16 609 €

37 RUE MALAR 24 m² 250 008 € 10 417 €

37 RUE MALAR 24 m² 316 008 € 13 167 €

37 RUE MALAR 25 m² 333 000 € 13 320 €

37 RUE MALAR 40 m² 407 520 € 10 188 €

26 RUE MALAR 60 m² 634 980 € 10 583 €

26 RUE MALAR 28 m² 429 996 € 15 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 739 € à 18 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malar

Fourchette courante10 630 – 14 643 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Malar ↗

Gros Caillou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gros Caillou ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 2,34 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 711 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Malar133 ventes depuis 2014 · 13 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Malar à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Malar a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 141 m² à 2 341 350 €, soit 16 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malar ?

Oui : 16 605 €/m² contre 13 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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