CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Malar › n° 25

25 Rue Malar, Paris 7e

Vendu 500 000 € (10 638 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7500718 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 638 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Malar13 021 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 7e13 542 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 469 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 638 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Malar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 261 € À 15 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €
21/01/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 650 000 €15 476 €/m² 15 476 €
29/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €
21/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 595 000 €12 143 €/m² 12 143 €
09/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €
10/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 530 000 €12 326 €/m² 12 326 €
12/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 521 910 €11 104 €/m² 11 104 €
23/02/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 452 500 €10 056 €/m² 10 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 031 € 18 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE MALAR 18 m² 223 812 € 12 434 €
12 RUE MALAR 40 m² 305 000 € 7 625 €
12 RUE MALAR 16 m² 112 496 € 7 031 €
12 RUE MALAR 35 m² 351 190 € 10 034 €
12 RUE MALAR 57 m² 707 484 € 12 412 €
14 RUE MALAR 21 m² 263 991 € 12 571 €
14 RUE MALAR 19 m² 312 322 € 16 438 €
10 RUE MALAR 19 m² 275 006 € 14 474 €
16 RUE MALAR 15 m² 175 995 € 11 733 €
16 RUE MALAR 52 m² 550 004 € 10 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 031 € à 18 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malar
Fourchette courante10 630 – 14 643 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malar ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Malar133 ventes depuis 2014 · 13 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Malar à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Malar a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 47 m² à 500 000 €, soit 10 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malar ?

Non : 10 638 €/m² contre 13 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien