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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Duroc › n° 26

26 Rue Duroc, Paris 7e

Vendu 220 000 € (14 667 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 750079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2612 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Duroc13 455 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 7e11 821 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 090 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BJ0009 + BJ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX8
LOGEMENTS67
Dernière vente : 14 667 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Duroc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 16 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 220 000 €14 667 €/m² 14 667 €
25/04/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 692 130 €16 096 €/m² 16 096 €
21/04/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 295 000 €12 826 €/m² 12 826 €
02/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/06/2020 n° 26 · Appartement 26/06/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 2 090 000 €15 954 €/m² 15 954 €
08/10/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 638 900 €11 016 €/m² 11 016 €
09/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 140 000 €12 727 €/m² 12 727 €
01/03/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
26/07/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 462 264 €11 557 €/m² 11 557 €
06/10/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 840 000 €12 000 €/m² 12 000 €
18/03/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 18/03/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 261 000 €10 686 €/m² 10 686 €
26/02/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 188 000 €13 500 €/m² 13 500 €
26/09/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 171 500 €14 114 €/m² 14 114 €
29/08/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 100 000 €12 500 €/m² 12 500 €
14/04/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 500 000 €11 628 €/m² 11 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 061 € 20 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DUROC 159 m² 1 972 077 € 12 403 €
17 RUE DUROC 22 m² 279 994 € 12 727 €
15 RUE DUROC 159 m² 2 350 020 € 14 780 €
17 RUE DUROC 208 m² 4 349 904 € 20 913 €
17 RUE DUROC 226 m² 3 799 964 € 16 814 €
22 RUE DUROC 65 m² 810 030 € 12 462 €
22 RUE DUROC 100 m² 1 363 500 € 13 635 €
22 RUE DUROC 70 m² 853 020 € 12 186 €
20 RUE DUROC 46 m² 760 012 € 16 522 €
20 RUE DUROC 17 m² 200 005 € 11 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 061 € à 20 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duroc
Fourchette courante11 954 – 14 672 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Duroc59 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 11 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Duroc à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Duroc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 15 m² à 220 000 €, soit 14 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duroc ?

Oui : 14 667 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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