CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Rue Duroc › n° 24

24 Rue Duroc, Paris 7e

Vendu 585 700 € (14 643 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 750079 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2412 470 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Duroc13 455 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 7e11 821 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 090 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BJ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX8
LOGEMENTS67
Dernière vente : 14 643 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Duroc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 557 € À 17 626 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 585 700 €14 643 €/m² 14 643 €
08/01/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 069 200 €12 150 €/m² 12 150 €
28/10/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 147 200 €12 470 €/m² 12 470 €
19/10/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 568 683 €17 626 €/m² 17 626 €
06/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 465 600 €11 640 €/m² 11 640 €
26/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 462 264 €11 557 €/m² 11 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 061 € 20 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DUROC 100 m² 1 363 500 € 13 635 €
22 RUE DUROC 65 m² 810 030 € 12 462 €
22 RUE DUROC 70 m² 853 020 € 12 186 €
20 RUE DUROC 46 m² 760 012 € 16 522 €
20 RUE DUROC 18 m² 238 932 € 13 274 €
20 RUE DUROC 17 m² 200 005 € 11 765 €
17 RUE DUROC 226 m² 3 799 964 € 16 814 €
17 RUE DUROC 208 m² 4 349 904 € 20 913 €
15 RUE DUROC 159 m² 2 350 020 € 14 780 €
17 RUE DUROC 22 m² 279 994 € 12 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 061 € à 20 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duroc
Fourchette courante11 954 – 14 672 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duroc ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 586 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Duroc59 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 11 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Duroc à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Duroc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 40 m² à 585 700 €, soit 14 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duroc ?

Oui : 14 643 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien