CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Rue Duroc › n° 12

12 Rue Duroc, Paris 7e

Vendu 1 465 000 € (11 535 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7500714 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 765 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Duroc13 455 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 7e12 178 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BJ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX11
LOGEMENTS218
Dernière vente : 11 535 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Duroc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 730 € À 15 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 465 000 €11 535 €/m² 11 535 €
17/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €
25/03/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/03/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 100 000 €8 730 €/m² 8 730 €
04/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 550 000 €15 196 €/m² 15 196 €
03/06/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/06/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 991 500 €15 806 €/m² 15 806 €
15/09/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 365 380 €10 836 €/m² 10 836 €
13/01/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/01/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 350 000 €10 714 €/m² 10 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 000 € 17 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DUROC 120 m² 1 784 040 € 14 867 €
19 RUE DU GAL BERTRAND 25 m² 263 000 € 10 520 €
19 RUE DU GAL BERTRAND 72 m² 927 000 € 12 875 €
19 RUE DU GAL BERTRAND 53 m² 789 488 € 14 896 €
6 RUE MAURICE DE LA SIZERANNE 27 m² 387 990 € 14 370 €
19 RUE DU GAL BERTRAND 51 m² 791 877 € 15 527 €
19 RUE DU GAL BERTRAND 25 m² 370 000 € 14 800 €
6 RUE MAURICE DE LA SIZERANNE 77 m² 889 966 € 11 558 €
19 RUE DU GAL BERTRAND 25 m² 355 000 € 14 200 €
6 RUE MAURICE DE LA SIZERANNE 78 m² 916 032 € 11 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 000 € à 17 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duroc
Fourchette courante11 954 – 14 672 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duroc ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,47 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 243 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Duroc59 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Duroc à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Duroc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 127 m² à 1 465 000 €, soit 11 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duroc ?

Non : 11 535 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien