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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Duroc › n° 20

20 Rue Duroc, Paris 7e

Vendu 238 933 € (13 274 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 773 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Duroc13 455 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 7e11 886 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 058 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 274 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Duroc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 531 € À 16 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 238 933 €13 274 €/m² 13 274 €
19/12/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €
10/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 760 000 €16 522 €/m² 16 522 €
30/12/2020 n° 20 · Appartement 30/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €
16/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 480 000 €13 714 €/m² 13 714 €
21/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 193 000 €6 893 €/m² 6 893 €
25/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/08/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 134 900 €8 993 €/m² 8 993 €
06/02/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 322 500 €9 773 €/m² 9 773 €
16/06/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 460 000 €8 214 €/m² 8 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 061 € 17 626 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DUROC 65 m² 810 030 € 12 462 €
22 RUE DUROC 100 m² 1 363 500 € 13 635 €
22 RUE DUROC 70 m² 853 020 € 12 186 €
11 RUE DUROC 120 m² 1 784 040 € 14 867 €
12 RUE DU GAL BERTRAND 67 m² 890 028 € 13 284 €
12 RUE DU GAL BERTRAND 21 m² 210 000 € 10 000 €
12 RUE DU GAL BERTRAND 33 m² 482 493 € 14 621 €
12 RUE DU GAL BERTRAND 25 m² 348 400 € 13 936 €
12 RUE DU GAL BERTRAND 92 m² 1 590 680 € 17 290 €
11 RUE DUROC 120 m² 1 728 960 € 14 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 061 € à 17 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duroc
Fourchette courante11 954 – 14 672 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duroc ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Duroc59 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 11 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Duroc à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Duroc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 18 m² à 238 933 €, soit 13 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duroc ?

Non : 13 274 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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