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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 94

94 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 780 000 € (8 298 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500752 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9415 395 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 7e15 316 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 585 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 8 298 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 298 € À 27 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 94 · Appartement · 5 p. 03/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 780 000 €8 298 €/m² 8 298 €
07/01/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 916 000 €11 896 €/m² 11 896 €
08/12/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 600 000 €27 119 €/m² 27 119 €
18/04/2020 n° 94 · Appartement · 4 p. 18/04/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 3 266 600 €21 075 €/m² 21 075 €
18/03/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 695 000 €19 857 €/m² 19 857 €
19/07/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 170 000 €15 395 €/m² 15 395 €
28/10/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 120 000 €10 874 €/m² 10 874 €
19/06/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 597 150 €17 061 €/m² 17 061 €
08/04/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 709 000 €14 469 €/m² 14 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 222 € 34 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DU BAC 71 m² 1 523 376 € 21 456 €
81 RUE DU BAC 88 m² 1 264 032 € 14 364 €
81 RUE DU BAC 18 m² 129 996 € 7 222 €
81 RUE DU BAC 71 m² 1 180 020 € 16 620 €
36 RUE DE VARENNE 155 m² 2 988 245 € 19 279 €
92 RUE DU BAC 69 m² 1 300 029 € 18 841 €
92 RUE DU BAC 75 m² 1 578 600 € 21 048 €
92 RUE DU BAC 9 m² 150 003 € 16 667 €
79 RUE DU BAC 100 m² 3 422 500 € 34 225 €
79 RUE DU BAC 100 m² 2 330 000 € 23 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 222 € à 34 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 140 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 94 m² à 780 000 €, soit 8 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 8 298 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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