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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 95

95 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 150 000 € (15 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9515 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 7e15 163 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 788 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 15 000 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 182 € À 20 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 150 000 €15 000 €/m² 15 000 €
23/01/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 243 400 €20 283 €/m² 20 283 €
27/10/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 340 000 €12 182 €/m² 12 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 30 794 € ▲ VENTE 2021 ICI · 15 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DU BAC 85 m² 2 149 990 € 25 294 €
93 RUE DU BAC 107 m² 1 304 972 € 12 196 €
93 RUE DU BAC 104 m² 2 380 040 € 22 885 €
93 RUE DU BAC 128 m² 1 693 440 € 13 230 €
93 RUE DU BAC 61 m² 1 037 549 € 17 009 €
93 RUE DU BAC 65 m² 699 985 € 10 769 €
93 RUE DU BAC 31 m² 206 987 € 6 677 €
25 RUE DE VARENNE 33 m² 436 986 € 13 242 €
25 RUE DE VARENNE 44 m² 220 000 € 5 000 €
25 RUE DE VARENNE 25 m² 360 000 € 14 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 30 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (15 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 10 m² à 150 000 €, soit 15 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 15 000 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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