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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 92

92 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 1 300 000 € (18 841 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9218 841 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 7e15 425 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 534 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 18 841 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 16 525 € À 21 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 92 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 300 000 €18 841 €/m² 18 841 €
04/04/2023 n° 92 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 150 000 €16 667 €/m² 16 667 €
30/06/2021 n° 92 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 578 583 €21 048 €/m² 21 048 €
28/11/2018 n° 92 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 611 450 €21 486 €/m² 21 486 €
22/05/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 1 057 600 €16 525 €/m² 16 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 222 € 34 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 18 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DU BAC 65 m² 1 315 015 € 20 231 €
90 RUE DU BAC 68 m² 702 984 € 10 338 €
90 RUE DU BAC 140 m² 2 050 020 € 14 643 €
90 RUE DU BAC 140 m² 2 300 060 € 16 429 €
81 RUE DU BAC 88 m² 1 264 032 € 14 364 €
81 RUE DU BAC 71 m² 1 523 376 € 21 456 €
81 RUE DU BAC 18 m² 129 996 € 7 222 €
81 RUE DU BAC 71 m² 1 180 020 € 16 620 €
79 RUE DU BAC 100 m² 3 422 500 € 34 225 €
79 RUE DU BAC 100 m² 2 330 000 € 23 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 222 € à 34 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 305 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (18 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 69 m² à 1 300 000 €, soit 18 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 18 841 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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