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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 97

97 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 4 239 066 € (28 837 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7500768 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9722 101 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Paris 7e15 111 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 788 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 28 837 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 786 € À 33 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 4 239 066 €28 837 €/m² 28 837 €
26/03/2025 n° 97 · Appartement · 9 p. 26/03/2025 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 5 463 850 €28 164 €/m² 28 164 €
29/09/2023 n° 97 · Appartement · 9 p. 29/09/2023 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 3 500 000 €18 041 €/m² 18 041 €
06/01/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 1 047 000 €30 794 €/m² 30 794 €
08/07/2022 n° 97 · Appartement · 7 p. 08/07/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 3 050 000 €22 101 €/m² 22 101 €
10/12/2021 n° 97 · Appartement · 6 p. 10/12/2021 · APPT · 332 M² Appartement 332 m² 11 050 000 €33 283 €/m² 33 283 €
04/03/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 518 375 €18 076 €/m² 18 076 €
20/10/2017 n° 97 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 480 000 €17 714 €/m² 17 714 €
24/07/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 330 000 €11 786 €/m² 11 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 28 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 28 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE DU BAC 10 m² 150 000 € 15 000 €
93 RUE DU BAC 85 m² 2 149 990 € 25 294 €
93 RUE DU BAC 107 m² 1 304 972 € 12 196 €
93 RUE DU BAC 104 m² 2 380 040 € 22 885 €
93 RUE DU BAC 128 m² 1 693 440 € 13 230 €
93 RUE DU BAC 61 m² 1 037 549 € 17 009 €
93 RUE DU BAC 65 m² 699 985 € 10 769 €
93 RUE DU BAC 31 m² 206 987 € 6 677 €
99 RUE DU BAC 50 m² 821 250 € 16 425 €
99 RUE DU BAC 47 m² 586 560 € 12 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 28 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 4,24 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 911 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
72 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (28 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 147 m² à 4 239 066 €, soit 28 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 28 837 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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