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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 101

101 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 13 400 000 € (61 468 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 75007257 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 101 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10117 757 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 7e15 080 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 729 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 61 468 €/m² en 2025 · +257 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 877 € À 61 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 101 · Appartement · 5 p. 15/12/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 13 400 000 €61 468 €/m² 61 468 €
16/06/2025 n° 101 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 774 500 €20 165 €/m² 20 165 €
29/04/2024 n° 101 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 827 100 €11 816 €/m² 11 816 €
31/03/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 900 000 €17 757 €/m² 17 757 €
16/06/2017 n° 101 · Appartement 16/06/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 5 900 000 €35 119 €/m² 35 119 €
21/03/2016 n° 101 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 602 500 €9 877 €/m² 9 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 031 € 30 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 61 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE COMMAILLE 59 m² 1 200 001 € 20 339 €
112 RUE DU BAC 72 m² 1 339 992 € 18 611 €
112 RUE DU BAC 79 m² 1 259 971 € 15 949 €
112 RUE DU BAC 49 m² 1 070 013 € 21 837 €
112 RUE DU BAC 56 m² 781 984 € 13 964 €
112 RUE DU BAC 49 m² 1 353 919 € 27 631 €
99 RUE DU BAC 47 m² 586 560 € 12 480 €
99 RUE DU BAC 50 m² 821 250 € 16 425 €
6 RUE DE COMMAILLE 53 m² 1 038 005 € 19 585 €
6 RUE DE COMMAILLE 105 m² 1 200 045 € 11 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 031 € à 30 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,7 %
au prix de 13,40 M€
NET (EST.)
0,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 283 €
218 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
153 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (61 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 218 m² à 13 400 000 €, soit 61 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 61 468 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +257 %, et +324 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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