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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 90

90 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 703 000 € (10 338 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500740 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9014 643 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 7e15 493 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 482 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 338 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 338 € À 20 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 703 000 €10 338 €/m² 10 338 €
10/05/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 10/05/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 300 000 €16 429 €/m² 16 429 €
28/02/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 315 000 €20 231 €/m² 20 231 €
15/03/2021 n° 90 · Appartement · 5 p. 15/03/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 050 000 €14 643 €/m² 14 643 €
28/01/2015 n° 90 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 800 000 €11 429 €/m² 11 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 222 € 34 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE DU BAC 69 m² 1 300 029 € 18 841 €
92 RUE DU BAC 75 m² 1 578 600 € 21 048 €
92 RUE DU BAC 9 m² 150 003 € 16 667 €
79 RUE DU BAC 100 m² 3 422 500 € 34 225 €
79 RUE DU BAC 100 m² 2 330 000 € 23 300 €
86 RUE DU BAC 173 m² 3 499 963 € 20 231 €
86 RUE DU BAC 147 m² 2 699 949 € 18 367 €
81 RUE DU BAC 71 m² 1 523 376 € 21 456 €
81 RUE DU BAC 88 m² 1 264 032 € 14 364 €
81 RUE DU BAC 18 m² 129 996 € 7 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 222 € à 34 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 703 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 272 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 68 m² à 703 000 €, soit 10 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 10 338 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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