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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 112

112 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 426 563 € (6 008 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7500765 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11215 949 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 7e15 027 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX9
LOGEMENTS30
Dernière vente : 6 008 €/m² en 2026 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 008 € À 27 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 112 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 426 563 €6 008 €/m² 6 008 €
12/02/2026 n° 112 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 426 563 €6 008 €/m² 6 008 €
12/01/2026 n° 112 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 782 000 €13 964 €/m² 13 964 €
28/02/2024 n° 112 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 340 000 €18 611 €/m² 18 611 €
13/10/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 1 353 900 €27 631 €/m² 27 631 €
28/07/2021 n° 112 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 1 070 000 €21 837 €/m² 21 837 €
01/07/2021 n° 112 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 260 000 €15 949 €/m² 15 949 €
21/04/2017 n° 112 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 1 000 000 €17 857 €/m² 17 857 €
28/11/2016 n° 112 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 950 000 €14 394 €/m² 14 394 €
09/10/2015 n° 112 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 980 000 €13 803 €/m² 13 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 031 € 36 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE COMMAILLE 59 m² 1 200 001 € 20 339 €
114 RUE DU BAC 83 m² 1 595 011 € 19 217 €
114 RUE DU BAC 75 m² 1 959 675 € 26 129 €
114 RUE DU BAC 86 m² 2 110 612 € 24 542 €
114 RUE DU BAC 75 m² 1 730 775 € 23 077 €
114 RUE DU BAC 75 m² 1 879 725 € 25 063 €
114 RUE DU BAC 32 m² 224 992 € 7 031 €
114 RUE DU BAC 71 m² 1 060 669 € 14 939 €
101 RUE DU BAC 88 m² 1 774 520 € 20 165 €
101 RUE DU BAC 70 m² 827 120 € 11 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 031 € à 36 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 372 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 71 m² à 426 563 €, soit 6 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 6 008 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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