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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Beaune › n° 9

9 Rue de Beaune, Paris 7e

Vendu 515 543 € (16 111 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 915 938 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Beaune15 699 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 7e15 948 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS5
Dernière vente : 16 111 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Beaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 444 € À 16 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 515 543 €16 111 €/m² 16 111 €
05/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 650 000 €14 444 €/m² 14 444 €
28/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 510 000 €15 938 €/m² 15 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 600 € 36 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE LILLE 27 m² 348 246 € 12 898 €
38 RUE DE LILLE 32 m² 575 008 € 17 969 €
38 RUE DE LILLE 25 m² 303 000 € 12 120 €
38 RUE DE LILLE 25 m² 389 000 € 15 560 €
5 RUE DE BEAUNE 21 m² 258 006 € 12 286 €
5 RUE DE BEAUNE 62 m² 1 329 528 € 21 444 €
5 RUE DE BEAUNE 21 m² 350 007 € 16 667 €
5 RUE DE BEAUNE 26 m² 619 996 € 23 846 €
11 RUE DE BEAUNE 50 m² 727 150 € 14 543 €
44 RUE DE LILLE 130 m² 2 698 020 € 20 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 600 € à 36 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaune
Fourchette courante13 739 – 18 566 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaune ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 516 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Beaune106 ventes depuis 2014 · 15 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Beaune à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Beaune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 32 m² à 515 543 €, soit 16 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaune ?

Oui : 16 111 €/m² contre 15 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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