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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Beaune › n° 5

5 Rue de Beaune, Paris 7e

Vendu 258 000 € (12 286 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500722 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 186 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue de Beaune15 699 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 7e15 939 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 807 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 286 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Beaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 286 € À 27 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 258 000 €12 286 €/m² 12 286 €
28/02/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 350 000 €16 667 €/m² 16 667 €
12/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 329 500 €21 444 €/m² 21 444 €
27/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 620 000 €23 846 €/m² 23 846 €
03/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 1 085 000 €27 125 €/m² 27 125 €
06/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
17/03/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/03/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 2 500 000 €21 186 €/m² 21 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 600 € 42 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE BEAUNE 50 m² 480 000 € 9 600 €
1 RUE DE BEAUNE 230 m² 6 100 060 € 26 522 €
1 RUE DE BEAUNE 130 m² 3 999 970 € 30 769 €
1 RUE DE BEAUNE 14 m² 599 998 € 42 857 €
1 RUE DE BEAUNE 174 m² 5 357 982 € 30 793 €
1 RUE DE BEAUNE 174 m² 2 999 934 € 17 241 €
38 RUE DE LILLE 27 m² 348 246 € 12 898 €
38 RUE DE LILLE 25 m² 389 000 € 15 560 €
38 RUE DE LILLE 25 m² 303 000 € 12 120 €
38 RUE DE LILLE 32 m² 575 008 € 17 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 600 € à 42 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaune
Fourchette courante13 739 – 18 566 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaune ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Beaune106 ventes depuis 2014 · 15 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Beaune à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Beaune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 21 m² à 258 000 €, soit 12 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaune ?

Non : 12 286 €/m² contre 15 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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