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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Beaune › n° 21

21 Rue de Beaune, Paris 7e

Vendu 70 000 € (1 750 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7500789 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 519 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Beaune15 851 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Thomas d'Aquin15 000 €/m² 2 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 7e16 054 €/m² 11 001 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2024 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Beaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 24 998 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
10/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 328 000 €14 909 €/m² 14 909 €
06/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 300 000 €13 636 €/m² 13 636 €
09/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 649 950 €24 998 €/m² 24 998 €
26/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 495 000 €12 375 €/m² 12 375 €
22/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 480 000 €12 000 €/m² 12 000 €
23/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 713 000 €16 205 €/m² 16 205 €
22/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 000 €11 087 €/m² 11 087 €
26/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 240 000 €13 333 €/m² 13 333 €
19/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 338 000 €12 519 €/m² 12 519 €
06/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 460 000 €17 692 €/m² 17 692 €
23/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €
19/03/2014 n° 21 · Appartement 19/03/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 517 000 €5 019 €/m² 5 019 €
17/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 275 000 €12 500 €/m² 12 500 €
27/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 324 000 €12 960 €/m² 12 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
10 625 € 23 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE BEAUNE 37 m² 580 012 € 15 676 €
19 RUE DE BEAUNE 19 m² 270 009 € 14 211 €
19 RUE DE BEAUNE 20 m² 296 000 € 14 800 €
19 RUE DE BEAUNE 19 m² 280 250 € 14 750 €
36 RUE DE VERNEUIL 36 m² 579 996 € 16 111 €
36 RUE DE VERNEUIL 66 m² 1 017 984 € 15 424 €
36 RUE DE VERNEUIL 34 m² 624 002 € 18 353 €
25 RUE DE LILLE 27 m² 477 009 € 17 667 €
25 RUE DE LILLE 61 m² 1 075 003 € 17 623 €
25 RUE DE LILLE 38 m² 582 008 € 15 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 625 € à 23 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Beaune
Fourchette courante14 000 – 18 822 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+56 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
16,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Beaune99 ventes depuis 2014 · 15 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 682 ventes · 15 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 001 ventes · 16 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Beaune à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Beaune a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 40 m² à 70 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaune ?

Non : 1 750 €/m² contre 15 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -89 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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