France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Beaune › n° 12

12 Rue de Beaune, Paris 7e

Vendu 2 036 490 € (22 628 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7500744 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1214 794 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Beaune15 699 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 7e15 999 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 901 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 22 628 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Beaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 200 € À 22 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 2 036 490 €22 628 €/m² 22 628 €

29/01/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 865 400 €14 423 €/m² 14 423 €

06/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 194 500 €1 985 €/m² 1 985 €

19/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 220 000 €18 485 €/m² 18 485 €

16/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 300 000 €14 444 €/m² 14 444 €

23/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 715 000 €15 543 €/m² 15 543 €

28/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 810 000 €19 890 €/m² 19 890 €

08/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 932 000 €14 794 €/m² 14 794 €

13/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 990 500 €15 722 €/m² 15 722 €

05/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 045 000 €15 833 €/m² 15 833 €

18/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 435 000 €11 447 €/m² 11 447 €

30/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 970 000 €14 697 €/m² 14 697 €

13/04/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 18 000 €200 €/m² 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Beaune, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %13 244 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+35 %21 186 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+2 %15 938 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−11 %13 902 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−27 %11 478 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2023 n° 17−4 %15 000 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−6 %14 750 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2023 n° 21−20 %12 519 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2024

RUE DE BEAUNEMÉDIANE DE LA RUE 15 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %12 096 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI14 794 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 14+5 %16 420 €/m²Appt 11 m² · 10 ventes · 2026 n° 20−20 %12 582 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2020 n° 22+8 %16 902 €/m²Appt 120 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Beaune →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 091 € 23 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 22 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE BEAUNE 32 m² 367 296 € 11 478 €

13 RUE DE BEAUNE 32 m² 340 000 € 10 625 €

19 RUE DE BEAUNE 19 m² 280 250 € 14 750 €

19 RUE DE BEAUNE 20 m² 296 000 € 14 800 €

17 RUE DE BEAUNE 37 m² 580 012 € 15 676 €

19 RUE DE BEAUNE 19 m² 270 009 € 14 211 €

33 RUE DE LILLE 45 m² 599 985 € 13 333 €

11 RUE DE BEAUNE 50 m² 727 150 € 14 543 €

29 RUE DE LILLE 15 m² 220 005 € 14 667 €

14 RUE DE BEAUNE 27 m² 472 500 € 17 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 091 € à 23 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaune

Fourchette courante13 739 – 18 566 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+56 %

Rendement brut2.5 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 2,04 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 007 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Beaune106 ventes depuis 2014 · 15 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Beaune à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (22 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Beaune a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 90 m² à 2 036 490 €, soit 22 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaune ?

Oui : 22 628 €/m² contre 15 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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