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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Beaune › n° 22

22 Rue de Beaune, Paris 7e

Vendu 2 100 000 € (17 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500711 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2216 661 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Beaune15 699 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 7e16 216 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 17 500 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Beaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 700 € À 27 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 22 · Appartement · 6 p. 12/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 100 000 €17 500 €/m² 17 500 €
20/03/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 240 000 €17 143 €/m² 17 143 €
07/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 895 000 €14 917 €/m² 14 917 €
12/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 1 474 700 €27 309 €/m² 27 309 €
12/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 299 900 €16 661 €/m² 16 661 €
05/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 1 020 000 €18 889 €/m² 18 889 €
08/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 810 000 €15 000 €/m² 15 000 €
26/03/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 192 600 €10 700 €/m² 10 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 061 € 27 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE L UNIVERSITE 67 m² 1 864 811 € 27 833 €
33 RUE DE BEAUNE 31 m² 439 487 € 14 177 €
33 RUE DE BEAUNE 31 m² 491 381 € 15 851 €
33 RUE DE BEAUNE 57 m² 796 518 € 13 974 €
31 RUE DE VERNEUIL 130 m² 1 980 940 € 15 238 €
35 RUE DE BEAUNE 20 m² 348 000 € 17 400 €
31 RUE DE BEAUNE 95 m² 1 200 040 € 12 632 €
31 RUE DE BEAUNE 17 m² 240 006 € 14 118 €
33 RUE DE VERNEUIL 45 m² 771 345 € 17 141 €
33 RUE DE VERNEUIL 118 m² 2 568 270 € 21 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 061 € à 27 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaune
Fourchette courante13 739 – 18 566 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaune ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,10 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 009 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Beaune106 ventes depuis 2014 · 15 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Beaune à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Beaune a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 120 m² à 2 100 000 €, soit 17 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaune ?

Oui : 17 500 €/m² contre 15 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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