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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Beaune › n° 31

31 Rue de Beaune, Paris 7e

Vendu 240 000 € (14 118 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Beaune, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3114 118 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Beaune15 699 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 7e16 068 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 046 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 14 118 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Beaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 564 € À 14 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 240 000 €14 118 €/m² 14 118 €
09/04/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 200 000 €12 632 €/m² 12 632 €
06/09/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 255 000 €14 167 €/m² 14 167 €
18/06/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 470 000 €14 242 €/m² 14 242 €
28/12/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 216 800 €14 453 €/m² 14 453 €
15/02/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 786 365 €11 564 €/m² 11 564 €
22/12/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 183 960 €12 264 €/m² 12 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 579 € 27 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE BEAUNE 57 m² 796 518 € 13 974 €
33 RUE DE BEAUNE 31 m² 491 381 € 15 851 €
33 RUE DE BEAUNE 31 m² 439 487 € 14 177 €
31 RUE DE VERNEUIL 130 m² 1 980 940 € 15 238 €
27 RUE DE VERNEUIL 95 m² 1 100 005 € 11 579 €
35 RUE DE BEAUNE 20 m² 348 000 € 17 400 €
22 RUE DE BEAUNE 60 m² 895 020 € 14 917 €
22 RUE DE BEAUNE 18 m² 299 898 € 16 661 €
22 RUE DE BEAUNE 120 m² 2 100 000 € 17 500 €
22 RUE DE BEAUNE 54 m² 1 474 686 € 27 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 579 € à 27 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaune
Fourchette courante13 739 – 18 566 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Beaune106 ventes depuis 2014 · 15 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Beaune à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Beaune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 17 m² à 240 000 €, soit 14 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaune ?

Non : 14 118 €/m² contre 15 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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