CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Avenue de Saxe › n° 22

22 Avenue de Saxe, Paris 7e

Vendu 1 570 000 € (17 444 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500733 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 382 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Saxe13 140 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 7e11 548 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 520 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 17 444 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 17 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 570 000 €17 444 €/m² 17 444 €
07/10/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 460 000 €12 807 €/m² 12 807 €
23/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
31/05/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 230 000 €16 184 €/m² 16 184 €
14/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €
30/01/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 250 000 €16 234 €/m² 16 234 €
01/12/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 865 000 €11 382 €/m² 11 382 €
28/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 769 € 22 237 € ▲ VENTE 2023 ICI · 17 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DE SAXE 138 m² 1 778 820 € 12 890 €
57 AV DE SEGUR 260 m² 1 499 940 € 5 769 €
57 AV DE SEGUR 121 m² 2 420 000 € 20 000 €
57 AV DE SEGUR 182 m² 2 590 042 € 14 231 €
57 AV DE SEGUR 95 m² 2 099 975 € 22 105 €
57 AV DE SEGUR 140 m² 2 879 940 € 20 571 €
28 AV DE SAXE 50 m² 478 400 € 9 568 €
26 AV DE SAXE 12 m² 120 000 € 10 000 €
26 AV DE SAXE 120 m² 1 275 000 € 10 625 €
28 AV DE SAXE 108 m² 1 239 948 € 11 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 769 € à 22 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saxe
Fourchette courante11 478 – 15 506 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saxe ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,57 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 007 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Saxe141 ventes depuis 2014 · 13 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 11 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Saxe à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (17 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Saxe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 90 m² à 1 570 000 €, soit 17 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saxe ?

Oui : 17 444 €/m² contre 13 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien