CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Avenue de Saxe › n° 37

37 Avenue de Saxe, Paris 7e

Vendu 572 115 € (13 305 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 074 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Saxe13 140 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 7e11 697 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 794 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 305 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 788 € À 14 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 572 115 €13 305 €/m² 13 305 €
02/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 650 000 €11 818 €/m² 11 818 €
19/12/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 753 081 €13 946 €/m² 13 946 €
02/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 490 000 €9 074 €/m² 9 074 €
22/10/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 430 000 €7 963 €/m² 7 963 €
29/09/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 650 000 €14 444 €/m² 14 444 €
24/06/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 800 000 €6 897 €/m² 6 897 €
24/06/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 412 € 18 193 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE SAXE 129 m² 1 792 713 € 13 897 €
72 AV DE BRETEUIL 81 m² 1 232 496 € 15 216 €
43 AV DE SAXE 170 m² 580 040 € 3 412 €
66 AV DE BRETEUIL 64 m² 945 024 € 14 766 €
66 AV DE BRETEUIL 24 m² 229 992 € 9 583 €
66 AV DE BRETEUIL 57 m² 1 037 001 € 18 193 €
66 AV DE BRETEUIL 48 m² 534 000 € 11 125 €
66 AV DE BRETEUIL 40 m² 500 000 € 12 500 €
66 AV DE BRETEUIL 70 m² 700 000 € 10 000 €
66 AV DE BRETEUIL 60 m² 919 980 € 15 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 412 € à 18 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saxe
Fourchette courante11 474 – 15 512 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saxe ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 572 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Saxe141 ventes depuis 2014 · 13 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 11 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Saxe à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Saxe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 43 m² à 572 115 €, soit 13 305 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saxe ?

Oui : 13 305 €/m² contre 13 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien