France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de la Bourdonnais › n° 31

31 Avenue de la Bourdonnais, Paris 7e

Vendu 1 805 020 € (24 392 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500769 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3114 211 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de la Bourdonnais14 405 €/m² 354 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 7e13 312 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 354 ventes dans la rue

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Calée sur 2 164 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0050 + CI0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 24 392 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue de la Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 427 € À 24 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 805 020 €24 392 €/m² 24 392 €

23/07/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 237 600 €16 073 €/m² 16 073 €

03/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 448 000 €11 789 €/m² 11 789 €

08/07/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 250 000 €16 892 €/m² 16 892 €

31/10/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 270 000 €14 211 €/m² 14 211 €

11/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 692 485 €15 738 €/m² 15 738 €

14/09/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 720 000 €15 000 €/m² 15 000 €

08/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 833 690 €18 948 €/m² 18 948 €

27/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €

13/11/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 510 000 €11 591 €/m² 11 591 €

14/09/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 555 000 €12 614 €/m² 12 614 €

04/09/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 855 000 €10 427 €/m² 10 427 €

06/03/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 903 846 €11 441 €/m² 11 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de la Bourdonnais, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+16 %16 667 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−5 %13 756 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−14 %12 320 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2020 n° 29+1 %14 560 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI14 211 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 39−2 %14 072 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE DE LA BOURDONNAISMÉDIANE DE LA RUE 14 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−11 %12 862 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2026 n° 24−21 %11 313 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2023 n° 30−3 %13 986 €/m²Appt 152 m² · 3 ventes · 2025 n° 32−33 %9 646 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 34−8 %13 289 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2023 n° 36−6 %13 496 €/m²Appt 148 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−7 %13 333 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Avenue de la Bourdonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 061 € 22 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 24 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU GAL CAMOU 60 m² 423 660 € 7 061 €

12 RUE DU GAL CAMOU 63 m² 815 031 € 12 937 €

12 RUE DU GAL CAMOU 59 m² 1 050 023 € 17 797 €

29 AV DE LA BOURDONNAIS 76 m² 1 509 208 € 19 858 €

29 AV DE LA BOURDONNAIS 77 m² 981 981 € 12 753 €

29 AV DE LA BOURDONNAIS 45 m² 774 990 € 17 222 €

29 AV DE LA BOURDONNAIS 77 m² 1 371 986 € 17 818 €

29 AV DE LA BOURDONNAIS 44 m² 515 020 € 11 705 €

29 AV DE LA BOURDONNAIS 74 m² 1 700 002 € 22 973 €

29 AV DE LA BOURDONNAIS 44 m² 625 020 € 14 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 061 € à 22 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Bourdonnais

Fourchette courante12 635 – 16 670 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Gros Caillou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 1,81 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 472 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue de la Bourdonnais354 ventes depuis 2014 · 14 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (24 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue de la Bourdonnais a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 74 m² à 1 805 020 €, soit 24 392 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bourdonnais ?

Oui : 24 392 €/m² contre 14 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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