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France › Paris 16e › Muette › Rue Benjamin Franklin › n° 9

9 Rue Benjamin Franklin, Paris 16e

Vendu 149 000 € (8 278 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501640 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Benjamin Franklin, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 354 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Benjamin Franklin13 843 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 16e11 719 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 631 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 278 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Benjamin Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 181 € À 13 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 000 €8 278 €/m² 8 278 €
14/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 352 318 €12 583 €/m² 12 583 €
13/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 335 000 €13 400 €/m² 13 400 €
27/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 333 000 €11 100 €/m² 11 100 €
02/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 261 905 €9 354 €/m² 9 354 €
09/01/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 319 048 €8 181 €/m² 8 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 222 € 17 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BENJAMIN FRANKLIN 135 m² 1 847 475 € 13 685 €
7 RUE BENJAMIN FRANKLIN 15 m² 184 995 € 12 333 €
11 RUE BENJAMIN FRANKLIN 220 m² 2 025 100 € 9 205 €
11 RUE BENJAMIN FRANKLIN 104 m² 1 568 008 € 15 077 €
5 RUE BENJAMIN FRANKLIN 58 m² 862 112 € 14 864 €
5 RUE BENJAMIN FRANKLIN 15 m² 199 995 € 13 333 €
5 RUE BENJAMIN FRANKLIN 135 m² 1 560 060 € 11 556 €
6 RUE VINEUSE 63 m² 655 011 € 10 397 €
3 RUE BENJAMIN FRANKLIN 210 m² 3 150 000 € 15 000 €
13 RUE BENJAMIN FRANKLIN 34 m² 385 594 € 11 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 222 € à 17 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Franklin
Fourchette courante11 916 – 15 064 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Franklin ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Benjamin Franklin81 ventes depuis 2014 · 13 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Benjamin Franklin à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Benjamin Franklin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 18 m² à 149 000 €, soit 8 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Franklin ?

Non : 8 278 €/m² contre 13 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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