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France › Paris 16e › Muette › Rue Benjamin Franklin › n° 5

5 Rue Benjamin Franklin, Paris 16e

Vendu 1 847 500 € (13 685 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750161 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Benjamin Franklin, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Benjamin Franklin13 843 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 16e11 703 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 649 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0091 + DP0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 685 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Benjamin Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 389 € À 16 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 847 500 €13 685 €/m² 13 685 €
03/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 862 135 €14 864 €/m² 14 864 €
09/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
27/09/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 27/09/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 560 000 €11 556 €/m² 11 556 €
31/01/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/01/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 402 500 €10 389 €/m² 10 389 €
27/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 225 350 €16 096 €/m² 16 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 222 € 15 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BENJAMIN FRANKLIN 210 m² 3 150 000 € 15 000 €
7 RUE BENJAMIN FRANKLIN 15 m² 184 995 € 12 333 €
6 RUE VINEUSE 63 m² 655 011 € 10 397 €
3 RUE BENJAMIN FRANKLIN 213 m² 2 800 098 € 13 146 €
9 RUE BENJAMIN FRANKLIN 18 m² 149 004 € 8 278 €
9 RUE BENJAMIN FRANKLIN 28 m² 352 324 € 12 583 €
6 RUE BENJAMIN FRANKLIN 45 m² 596 610 € 13 258 €
6 RUE BENJAMIN FRANKLIN 45 m² 279 990 € 6 222 €
11 RUE BENJAMIN FRANKLIN 104 m² 1 568 008 € 15 077 €
11 RUE BENJAMIN FRANKLIN 220 m² 2 025 100 € 9 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 222 € à 15 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Franklin
Fourchette courante11 916 – 15 064 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
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Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,85 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 043 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Benjamin Franklin81 ventes depuis 2014 · 13 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Benjamin Franklin à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Benjamin Franklin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 135 m² à 1 847 500 €, soit 13 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Franklin ?

Non : 13 685 €/m² contre 13 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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