France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Albert Samain › n° 6

6 Rue Albert Samain, Paris 17e

Vendu 1 200 000 € (8 889 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 750174 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Albert Samain, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 889 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Albert Samain9 292 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e9 808 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 3 333 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX9

LOGEMENTS17

Dernière vente : 8 889 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 208 € À 12 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 200 000 €8 889 €/m² 8 889 €

02/03/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 02/03/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 504 740 €11 314 €/m² 11 314 €

06/12/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/12/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 750 000 €12 238 €/m² 12 238 €

30/05/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

12/01/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/01/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 319 200 €8 245 €/m² 8 245 €

27/04/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/04/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 260 000 €9 474 €/m² 9 474 €

11/07/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 11/07/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 067 000 €8 208 €/m² 8 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %10 678 €/m²Appt 139 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−13 %8 039 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−11 %8 287 €/m²Appt 255 m² · 6 ventes · 2024

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 9 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %10 290 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 4+12 %10 412 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI8 889 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 8−4 %8 928 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 118 € 17 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

191 RUE DE COURCELLES 245 m² 2 024 925 € 8 265 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 114 m² 1 023 948 € 8 982 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 115 m² 1 131 945 € 9 843 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 145 m² 1 250 045 € 8 621 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 136 m² 1 206 728 € 8 873 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 115 m² 1 046 615 € 9 101 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 115 m² 1 045 005 € 9 087 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 142 m² 1 449 962 € 10 211 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 97 m² 1 009 964 € 10 412 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 48 m² 484 992 € 10 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 17 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante8 839 – 9 847 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 1,20 M€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 944 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Albert Samain49 ventes depuis 2014 · 9 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Albert Samain à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 135 m² à 1 200 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 8 889 €/m² contre 9 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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