France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Albert Samain › n° 5

5 Rue Albert Samain, Paris 17e

Vendu 250 000 € (1 748 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7501781 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Albert Samain, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 039 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Albert Samain9 292 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 17e9 815 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 3 383 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX9

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 748 €/m² en 2023 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 748 € À 11 518 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 250 000 €1 748 €/m² 1 748 €

03/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 670 000 €4 685 €/m² 4 685 €

06/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 103 000 €11 141 €/m² 11 141 €

07/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 750 000 €8 152 €/m² 8 152 €

25/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 174 800 €11 518 €/m² 11 518 €

19/12/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/12/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 975 000 €6 964 €/m² 6 964 €

10/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 820 000 €8 039 €/m² 8 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %10 678 €/m²Appt 139 m² · 11 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI8 039 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 7−11 %8 287 €/m²Appt 255 m² · 6 ventes · 2024

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 9 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %10 290 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 4+12 %10 412 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−4 %8 889 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−4 %8 928 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 118 € 17 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 748 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ALBERT SAMAIN 139 m² 1 317 998 € 9 482 €

3 RUE ALBERT SAMAIN 166 m² 1 772 548 € 10 678 €

3 RUE ALBERT SAMAIN 16 m² 278 704 € 17 419 €

3 RUE ALBERT SAMAIN 125 m² 1 738 375 € 13 907 €

3 RUE ALBERT SAMAIN 33 m² 389 994 € 11 818 €

7 RUE ALBERT SAMAIN 150 m² 1 669 950 € 11 133 €

7 RUE ALBERT SAMAIN 255 m² 1 050 090 € 4 118 €

191 RUE DE COURCELLES 245 m² 2 024 925 € 8 265 €

7 AV STEPHANE MALLARME 109 m² 1 111 037 € 10 193 €

6 RUE ALBERT SAMAIN 135 m² 1 200 015 € 8 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 17 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante8 839 – 9 847 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

14,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 177 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Albert Samain49 ventes depuis 2014 · 9 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Albert Samain à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 143 m² à 250 000 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 1 748 €/m² contre 9 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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